买房子有合同生效吗

1.通常，依法成立的房屋买卖合同成立即生效，生效要满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗。

2.若合同存在法定无效情形，像欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等，合同会无效。

3.若合同附生效条件或期限，条件成就或期限到了才生效。买房合同一般会生效，但要结合实际判断。
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1.一般而言，依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，不过生效需满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定与公序良俗等条件。若存在法定无效情形，像一方以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等，合同会无效。若合同附生效条件或期限，自条件成就或期限届至时生效。
2.解决措施和建议：签订房屋买卖合同时，当事人应确认自身具备相应民事行为能力，确保意思表示真实。仔细审查合同条款，避免出现可能导致合同无效的情形。对于附条件或附期限的合同，要明确条件和期限的具体内容。交易过程中可咨询专业律师，降低合同风险，保障自身合法权益。
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结论：
买房子有合同通常会生效，但需结合合同是否满足生效条件、有无法定无效情形以及是否附生效条件或期限等具体情况判断。
法律解析：
依法成立的房屋买卖合同一般自成立时生效，其生效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。不过，若存在法定无效情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益等，合同则无效。同时，若合同附生效条件或期限，要等条件成就或期限届至时才生效。在实际购房中，合同情况复杂多样，务必仔细审查合同相关情况。如果对房屋买卖合同的效力有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）通常依法成立的房屋买卖合同，自成立时就会生效。不过生效需具备一定条件，即行为人要有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。
（2）存在一些法定无效情形会导致房屋买卖合同无效，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情况。
（3）若合同附生效条件或期限，那么要等条件成就或期限届至时才生效。所以，有房屋买卖合同不一定必然生效，要结合实际情况判断。

提醒：
签订房屋买卖合同时，要仔细审查合同条款，确保符合生效条件。遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）签订房屋买卖合同时，要确认对方具有相应的民事行为能力，可通过查看身份证、营业执照等证件来核实。
（二）确保双方意思表示真实，避免在欺诈、胁迫等情况下签订合同，签约过程可录音录像留存证据。
（三）仔细审查合同内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，可咨询专业律师。
（四）若合同附生效条件或期限，要留意相关条件是否成就、期限是否届至。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。